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분양권 전매제한 기간
세금
손피 : 거래 후 발생하는 세금과 중개수수료를 제외하고 최종적으로 매도자가 손에 쥐는 수익을 말합니다.
1.양도세 매수자 부담
■ 1년 미만 77% ㅣ 2년 미만 66%
7억에 매수한 분양권을
손피 3000만 원에 매도 시
■ 계산기준
1차 양도세 + 2차 양도세
+ 손피 + 복비 + 취득세
■ 1년미만 보유시 1차, 2차 양도세
> 1차 양도세
(손피3000 - 기본공제250 - 복비100)
* 0.77 = 약 2040 만원
> 2차 양도세
2040만 * 0.77 = 약 1571 만원
양도세 합계 3,611만
> 매수자 지불금액
손피3,000 + 3,611 = 6,611만원
+ 취득세 + 복비
_______________________________
■ 1년이상 2년미만 보유시 1차, 2차 양도세
(손피3000 - 기본공제250 - 복비100)
* 0.66 * 1.66 = 2,903만원
매수자 지불금액
손피3,000 + 2,903 = 5,903만원
+ 취득세 + 복비
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