시공사, 설계사 선택할때 주의할 것

설계비

대지 평수 90평
설계비 1000
감리비 1250(설계감리) + 구조( 150 * 3 )
   + 사용 승인감리 = 2700

등기비 = 1550
감정평가비 = 160

시공사, 설계사 선택할때 주의할 것

1. 부동산을 끼고 있는 없자인지 확인한다.
부동산에서 추천하는 시공업체.. 공짜가 아니다.. 그돈이 다 건축비에 반영된다.

2. 계약서를 작성하고 추가금을 계속 요구하는 업자가 있다. 주의하자.

3. 설계한 사람이 설계감리를 동시에 할 수 없다.

4. 종합면허 : 보통 8천 만원 부르는데 여기에는 심각한 거품이 끼어 있다. 예시로 공사비 평당 500만에 90평이면 4억5천 에서 7% = 3100만원
이다. 근데 업자들이 이걸로 장난을 많이친다..

5. 종합면허 핑계로 큰돈을 요구하는 업자가 있다. 주의하자..

6. 방화창은 인접 땅 경계와 내 건물 창문이 1.5m 가 안되면 필히 넣어야 한다.
방화창과 일반 슬라이드 창문 단가는 개당 한 넉넉하게 50만원 차이난다고 생각하면 된다.

7.에어컨 실외기 1마력당 8평 가능
실외기 설치위치 골조 완성전 반드시 확인
시스템에어컨 같은기종일때만 실외기1개로 가능
벽걸이는 무조건 실외기 각1개씩

8. 소방창 크기 90 / 1.20
9. 창문턱 높이기(창문크기x)
10. 도배장판 땜빵 대비하여 어떤제품인지?